El Senado de la provincia de Buenos Aires convirtió en ley el proyecto que declara de utilidad pública y sujeta a expropiación el emblemático predio de la antigua fábrica de sombreros ubicada en el barrio El Dique de Ensenada. La iniciativa, impulsada por la diputada provincial Susana González y respaldada por el intendente Mario Secco, transformará el espacio abandonado en un megacomplejo educativo, cultural, deportivo y productivo que busca dar respuesta a las necesidades urgentes de la comunidad.
El proyecto legislativo, identificado como EXPTE. D-2971/24-25, obtuvo media sanción en la Cámara de Diputados bonaerense a finales de octubre y recibió la sanción definitiva del Senado provincial, autorizando así la construcción del complejo multifuncional. La Municipalidad de Ensenada será la adjudicataria del inmueble y asumirá la totalidad del costo de la adquisición.
Un edificio emblemático que marcó la historia industrial
La fábrica de sombreros «Basso, Imperatore y Cía» fue fundada el 14 de julio de 1901 por los inmigrantes italianos Juan Amadeo y Pedro Chilibrost, convirtiéndose en la primera fábrica de sombreros del país. Durante su apogeo, llegó a ser una de las más importantes de Latinoamérica, empleando a más de 250 trabajadores y produciendo sombreros artesanales que se exportaban a diversas partes del mundo, ganando numerosos premios y distinciones en exposiciones industriales.
El inmueble cambió de manos en varias ocasiones a lo largo de su historia: en 1912 fue adquirido por Erbiti y Cia, en 1926 por Basso-Imperatori y Cia, y finalmente en 1948 por BIC S.R.L., empresa que figura como titular actual en el registro de la propiedad. El edificio tiene un profundo valor simbólico para la comunidad, ya que en sus instalaciones trabajaron vecinos reconocidos, incluyendo al padre y al esposo de la activista de derechos humanos Hebe de Bonafini.
Sin embargo, las sucesivas crisis económicas de Argentina y los cambios en la moda, que disminuyeron drásticamente el uso de sombreros, llevaron al cierre definitivo de sus puertas, sumiendo al edificio en años de abandono y deterioro.
El problema que dio origen al proyecto
Tras años sin mantenimiento, la estructura de la fábrica se encuentra en un estado de deterioro significativo, representando un peligro real para los vecinos por el riesgo de derrumbes. El predio, que ocupa la totalidad de la manzana delimitada por las calles 128, 129, 47 y 48 en El Dique, cuenta con tres construcciones principales conectadas por un patio central, y aproximadamente la mitad de la superficie de la manzana está edificada.
Además del riesgo estructural, el proyecto responde a una necesidad educativa urgente en la zona. La diputada González señaló que la Escuela Secundaria 4 existente «queda chica para la zona», haciendo imperiosa la construcción de un nuevo establecimiento que pueda albergar a la creciente población estudiantil de El Dique.
¿Qué incluirá el nuevo complejo?
El proyecto contempla la transformación integral del predio para crear un espacio multifuncional que sirva a las necesidades de toda la comunidad. Los componentes principales del megacomplejo serán:
Escuela Secundaria: Se construirá un nuevo edificio para albergar a la Escuela Secundaria 4, solucionando la sobrecarga de la actual infraestructura educativa.
Centro Cultural y Productivo: Un espacio destinado a albergar talleres artísticos, culturales y productivos, ofreciendo actividades para los vecinos de todas las edades y fomentando el desarrollo de habilidades.
Espacios Deportivos y de Esparcimiento: Se prevé la creación de áreas para la práctica de deportes y la recreación, convirtiendo el predio en un punto de encuentro comunitario.
La visión política detrás de la iniciativa
La diputada Susana González, del bloque Unión por la Patria / Frente Grande, fue la principal impulsora del proyecto en la Legislatura provincial. En sus declaraciones públicas, explicó la filosofía que guió la iniciativa: «La fábrica de sombreros es un edificio emblemático para Ensenada. Mario (Secco) sintió que en ese terreno sin actividad podrían hacerse grandes cosas, entre ellas la construcción de una escuela secundaria, la que está hoy queda chica para la zona de El Dique así como un complejo con talleres culturales y productivos».
González enfatizó el compromiso del municipio con la reinversión de los tributos en beneficio de la comunidad: «Los impuestos y las tasas que pagamos todos, vuelven en servicios a toda la comunidad, ese es el objeto de los tributos, que es ni más ni menos que seguir generando derechos».
Sobre el rol del intendente Mario Secco en el proyecto, la diputada destacó: «El Intendente Mario Secco tomó la decisión política de pedir y tomar a cargo el costo de la expropiación del inmueble con la convicción de brindar mayores servicios a la comunidad ensenadense».
Financiamiento y responsabilidad municipal
La ley establece que la Municipalidad de Ensenada será la encargada de afrontar la totalidad del costo de la expropiación del inmueble. Este compromiso financiero responde a una estrategia de gestión local que busca convertir los impuestos locales en servicios e infraestructura directa para los ciudadanos.
González explicó esta filosofía: «El municipio tomaría a su cargo el costo de la expropiación y podría devolverle a la comunidad de El Dique esa manzana que está inerte, con una vida para todos porque no sólo acogería a estudiantes y docentes, con un nuevo establecimiento educativo, sino que generaría un nuevo centro cultural».
El municipio tiene la obligación legal de destinar el predio exclusivamente a los fines establecidos en el proyecto de ley, garantizando que el espacio efectivamente se convierta en el complejo educativo y cultural prometido.
Detalles técnicos del inmueble
Según los documentos oficiales del proyecto de ley y el informe de dominio, el inmueble presenta las siguientes características:
Identificación Catastral:
- Partido: 115
- Circunscripción: 4
- Sección: K
- Manzana: 2
- Matrícula: 19831
Titular registral: BIC S.R.L.
Disposiciones legales clave de la Ley D-2971/24-25:
El Artículo 1° declara el inmueble de utilidad pública y sujeto a expropiación.
El Artículo 2° establece que el bien será adjudicado al Municipio de Ensenada para la construcción de la Escuela Secundaria, el Centro Cultural, deportivo, productivo y de esparcimiento.
El Artículo 5° determina que la adquisición será afrontada por el Municipio de Ensenada.
El Artículo 9° ordena al Registro de la Propiedad Inmueble rectificar el domicilio del asiento registral para que concuerde con la cédula catastral original.
Expectativas y plazos de construcción
La diputada González expresó su optimismo respecto a los plazos de ejecución del proyecto: «Estamos muy esperanzados de poder estar el próximo año construyendo». La legisladora manifestó además su deseo de que la obra pueda concretarse durante la actual gestión municipal: «Ojalá se dé, ojalá salga la expropiación, y pueda antes de que termine su gestión (Mario Secco) tener la escuela secundaria edificada e inaugurada».
La conversión en ley del proyecto marca el inicio oficial del proceso de expropiación y abre el camino para que las obras puedan comenzar una vez completados los trámites administrativos correspondientes.
Un símbolo de transformación comunitaria
El proyecto de expropiación de la fábrica de sombreros representa más que la recuperación de un edificio histórico: simboliza la capacidad de una comunidad de transformar un espacio abandonado y peligroso en un centro de oportunidades y desarrollo. La iniciativa busca prevenir que el predio sea objeto de ocupaciones ilegales y, al mismo tiempo, honrar la memoria industrial de Ensenada dándole un nuevo propósito al servicio de las futuras generaciones.
«El edificio es emblemático para Ensenada, tuvo mucho furor en su época», recordó González, subrayando la importancia de preservar el patrimonio histórico mientras se atienden las necesidades presentes de la población.
La transformación de la manzana que ocupó la fábrica en un megacomplejo multifuncional busca convertir un espacio «inerte» en un foco de «vida para todos», según palabras de la diputada, integrando educación, cultura, deporte y producción en un único proyecto que aspira a convertirse en un nuevo punto de referencia para el barrio El Dique y todo el municipio de Ensenada.
Con la aprobación legislativa asegurada y el compromiso financiero del municipio, la histórica fábrica de sombreros está lista para escribir un nuevo capítulo en su larga historia, pasando de ser un símbolo del pasado industrial a convertirse en la semilla del futuro comunitario de Ensenada.
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